Hypothekenrefinanzierungssätze am 24. März 2022: Zinsen tendieren höher

Eine Reihe von Benchmark-Hypotheken-Refinanzierungssätzen sind heute gestiegen. Sowohl bei 15-jährigen als auch bei 30-jährigen Refinanzierungsanleihen stiegen die Durchschnittszinsen. Darüber hinaus legte auch der durchschnittliche Zinssatz für 10-jährige feste Refinanzierungen zu. Eigenheimbesitzer können damit rechnen, dass die Refinanzierungssätze im Laufe dieses Jahres steigen werden. Obwohl die Raten jetzt höher sind als zu Beginn der Pandemie, dürften mehrere wirtschaftliche Faktoren die Raten weiter in die Höhe treiben. Die Refinanzierungssätze schwanken ebenfalls täglich, aber wenn Sie Dollar und Zinsen von Ihren aktuellen monatlichen Hypothekenzahlungen sparen möchten, könnten dies die niedrigsten Sätze in diesem Jahr sein. Denken Sie über Ihre Ziele und Umstände nach und vergleichen Sie Angebote, um einen Kreditgeber zu finden, der Ihren Bedürfnissen entspricht.

30 Jahre festverzinsliche Refinanzierung

Für 30-jährige feste Refinanzierungen liegt der Durchschnittssatz derzeit bei 4,49 %, was einer Steigerung von 4 Basispunkten gegenüber vor einer Woche entspricht. (Ein Basispunkt entspricht 0,01 %.) Ein Grund für die Refinanzierung eines 30-jährigen Festdarlehens von einer kürzeren Darlehenslaufzeit ist die Senkung Ihrer monatlichen Zahlung. Dies macht 30-Jahres-Refinanzierungen gut für Menschen, die Schwierigkeiten haben, ihre monatlichen Zahlungen zu leisten oder einfach etwas mehr Luft zum Atmen wünschen. Im Gegenzug für die niedrigeren monatlichen Zahlungen sind die Zinssätze für eine 30-jährige Refinanzierung jedoch in der Regel höher als die 15- und 10-jährigen Refinanzierungssätze. Außerdem zahlen Sie Ihren Kredit langsamer ab.

15 Jahre festverzinsliche Refinanzierung

Für 15-jährige feste Refinanzierungen liegt der Durchschnittssatz derzeit bei 3,84 %, ein Anstieg von 12 Basispunkten im Vergleich zu vor einer Woche. Bei einer 15-jährigen festen Refinanzierung haben Sie eine höhere monatliche Zahlung als bei einem 30-jährigen Darlehen. Sie können Ihr Darlehen jedoch auch schneller zurückzahlen und so über die Laufzeit des Darlehens Geld sparen. Im Vergleich zu einem 30-jährigen Darlehen erhalten Sie in der Regel auch niedrigere Zinsen. So können Sie langfristig noch mehr sparen.

10 Jahre festverzinsliche Refinanzierung

Der durchschnittliche Zinssatz für ein 10-jähriges festes Refinanzierungsdarlehen beträgt derzeit 4,00 %, ein Anstieg von 35 Basispunkten gegenüber der letzten Woche. Eine 10-jährige Refinanzierung weist in der Regel die höchste monatliche Zahlung aller Refinanzierungsbedingungen, aber den niedrigsten Zinssatz auf. Eine 10-jährige Refinanzierung kann Ihnen helfen, Ihr Haus viel schneller abzuzahlen und langfristig Zinsen zu sparen. Sie sollten jedoch Ihr Budget und Ihre aktuelle finanzielle Situation analysieren, um sicherzustellen, dass Sie sich die höhere monatliche Zahlung leisten können.

Wohin die Zinsen gehen

Es wird erwartet, dass die Zinssätze in diesem Jahr steigen werden, da die Federal Reserve die Zinsen kürzlich zum ersten Mal seit 2018 angehoben hat und plant, sie 2022 mehrfach zu erhöhen. Während der Pandemie fielen die Refinanzierungssätze auf historische Tiefststände, aber angesichts von Faktoren wie der Federal Reserve Politik, starkes Wirtschaftswachstum und Inflation – die den höchsten Stand seit vier Jahrzehnten erreichte – sehen wir jetzt, dass die Zinssätze sich dem Niveau vor der Pandemie annähern. Während der Krieg in der Ukraine vorübergehend zu Zinsrückgängen geführt hat, ist es unmöglich vorherzusagen, wann es zu einem weiteren Rückgang kommen wird. Das bedeutet, dass es eine gute Idee ist, jetzt zu versuchen, die Vorteile der Refinanzierung zu nutzen und sich einen angemessenen Zinssatz zu sichern. Wir verfolgen Refinanzierungszinstrends anhand von Informationen, die von Bankrate gesammelt werden, das sich im Besitz der Muttergesellschaft von CNET befindet. Hier ist eine Tabelle mit den durchschnittlichen Refinanzierungssätzen, die von Kreditgebern in den USA gemeldet werden:

Durchschnittliche Refinanzierungszinssätze

Preise vom 24. März 2022.

So kaufen Sie Refinanzierungssätze ein

Es ist wichtig zu verstehen, dass die online beworbenen Preise möglicherweise nicht auf Sie zutreffen. Obwohl die aktuellen Marktbedingungen ein Faktor sein werden, hängt Ihr bestimmter Zinssatz weitgehend von Ihrem Antrag und Ihrer Kredithistorie ab.

Eine hohe Kreditwürdigkeit, eine niedrige Kreditauslastungsquote und eine Historie konsistenter und pünktlicher Zahlungen helfen Ihnen im Allgemeinen dabei, die besten Zinssätze zu erzielen. Es ist immer eine gute Idee, die Zinssätze online zu recherchieren, aber Sie müssen sich mit einem Hypothekenexperten in Verbindung setzen, um Ihren genauen Refinanzierungssatz zu erhalten. Und vergessen Sie nicht die Gebühren und Abschlusskosten, die im Voraus einen hohen Betrag kosten können.

Es ist auch erwähnenswert, dass die Kreditgeber in den letzten Monaten strenger mit ihren Anforderungen umgegangen sind. Wenn Sie eine niedrige Kreditwürdigkeit oder eine schlechte Kredithistorie haben, haben Sie möglicherweise Probleme, eine Refinanzierung zu den niedrigsten Zinssätzen zu erhalten.

Um die besten Refinanzierungssätze zu erhalten, sollten Sie Ihre Bewerbung zunächst so stark wie möglich machen. Der beste Weg, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, besteht darin, Ihre Finanzen in Ordnung zu bringen, verantwortungsbewusst mit Krediten umzugehen und Ihre Kreditwürdigkeit regelmäßig zu überwachen. Sie sollten sich auch bei mehreren Kreditgebern umsehen und Angebote vergleichen, um sicherzustellen, dass Sie den besten Zinssatz erhalten.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für eine Refinanzierung?

Die meisten Menschen refinanzieren sich, weil die Marktzinssätze niedriger sind als ihre aktuellen Zinssätze oder weil sie ihre Kreditlaufzeit ändern möchten. Während die Zinssätze in den letzten Monaten niedrig waren, sollten Sie bei der Entscheidung, ob eine Refinanzierung das Richtige für Sie ist, mehr als nur die Marktzinssätze berücksichtigen.

Berücksichtigen Sie Ihre Ziele und Ihre finanzielle Situation, einschließlich der Frage, wie lange Sie planen, in Ihrem derzeitigen Zuhause zu bleiben. Es ist hilfreich, ein bestimmtes Ziel für eine Refinanzierung zu haben – z. B. die Senkung Ihrer monatlichen Zahlung oder die Anpassung der Laufzeit Ihres Darlehens. Denken Sie auch daran, dass Abschlusskosten und andere Gebühren eine Vorabinvestition erfordern können.

Beachten Sie, dass einige Kreditgeber ihre Anforderungen seit Beginn der Pandemie verschärft haben. Wenn Sie keine solide Kreditwürdigkeit haben, qualifizieren Sie sich möglicherweise nicht für den besten Zinssatz. Wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz erhalten oder Ihren Kredit früher zurückzahlen können, kann eine Refinanzierung ein guter Schritt sein. Aber wägen Sie zuerst die Vor- und Nachteile sorgfältig ab, um sicherzustellen, dass es für Ihre Situation gut geeignet ist.