Die heutigen Hypothekenzinsen für den 18. März 2022: Die Zinsen steigen

Eine Vielzahl bemerkenswerter Hypothekenzinsen bewegte sich heute höher. Die durchschnittlichen Zinssätze sowohl für 15-jährige Festhypotheken als auch für 30-jährige Festhypotheken sind gestiegen. Gleichzeitig wurden auch die Durchschnittszinsen für 5/1-Hypotheken mit variablem Zinssatz erhöht. Die Hypothekenzinsen sind seit Anfang dieses Jahres langsam gestiegen und werden voraussichtlich im Laufe des Jahres 2022 steigen. Die Zinsen liegen zwar über ihren historischen Rekorden, die zu Beginn der Pandemie aufgestellt wurden, sind aber immer noch relativ niedrig. Zinssätze sind dynamisch – sie steigen und fallen täglich aufgrund zahlreicher wirtschaftlicher Faktoren. Im Allgemeinen ist jetzt ein guter Zeitpunkt für potenzielle Eigenheimkäufer, sich einen niedrigeren Zinssatz zu sichern, anstatt später in diesem Jahr. Wenn Sie mit mehreren Kreditgebern sprechen, können Sie den besten verfügbaren Zinssatz für Ihre finanzielle Situation finden.

30-jährige Festhypotheken

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken beträgt 4,48 %, was einer Steigerung von 16 Basispunkten gegenüber vor einer Woche entspricht. (Ein Basispunkt entspricht 0,01 %.) 30-jährige Festhypotheken sind die am häufigsten verwendete Kreditlaufzeit. Eine 30-jährige Festhypothek hat normalerweise eine geringere monatliche Zahlung als eine 15-jährige – aber in der Regel einen höheren Zinssatz. Sie werden Ihr Haus nicht so schnell abbezahlen können und mit der Zeit mehr Zinsen zahlen, aber eine 30-jährige Festhypothek ist eine gute Option, wenn Sie Ihre monatlichen Zahlungen minimieren möchten.

15-jährige Festhypotheken

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige Festhypothek beträgt 3,70 %, was einem Anstieg von 15 Basispunkten gegenüber der gleichen Zeit in der letzten Woche entspricht. Mit einer 15-jährigen Festhypothek haben Sie auf jeden Fall eine höhere monatliche Rate als mit einer 30-jährigen Festhypothek, selbst wenn Zinssatz und Kreditsumme gleich sind. Wenn Sie sich jedoch die monatlichen Zahlungen leisten können, bietet ein 15-Jahres-Darlehen mehrere Vorteile. Sie erhalten in der Regel einen niedrigeren Zinssatz und zahlen insgesamt weniger Zinsen, da Sie Ihre Hypothek viel schneller abbezahlen.

5/1-Hypotheken mit variablem Zinssatz

Ein 5/1 ARM hat einen durchschnittlichen Kurs von 4,50 %, ein Plus von 16 Basispunkten im Vergleich zu vor einer Woche. In den ersten fünf Jahren der Hypothek erhalten Sie in der Regel einen niedrigeren Zinssatz (im Vergleich zu einer 30-jährigen Festhypothek) mit einer 5/1-Hypothek mit variablem Zinssatz. Da sich der Zinssatz jedoch an den Marktzinssatz anpasst, zahlen Sie nach dieser Zeit möglicherweise mehr, wie in den Bedingungen Ihres Darlehens beschrieben. Aus diesem Grund könnte eine Hypothek mit variablem Zinssatz eine gute Option sein, wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder refinanzieren möchten, bevor sich der Zinssatz ändert. Wenn nicht, können Marktveränderungen Ihren Zinssatz erheblich erhöhen.

Hypothekenzinstrends

Obwohl das Jahr 2022 mit niedrigen Hypothekenzinsen begann, gab es in letzter Zeit einen Aufwärtstrend, und es wird erwartet, dass die Zinsen im Laufe des Jahres 2022 weiter steigen werden. Die Zinsen für Wohnungsbaudarlehen werden von verschiedenen wirtschaftlichen Faktoren beeinflusst. Ein wichtiger Faktor ist die von der Federal Reserve festgelegte Regierungspolitik, die im März zum ersten Mal seit 2018 die Zinsen als Reaktion auf die rekordhohe Inflation anhob. Die Fed rechnet damit, die Zinsen in diesem Jahr noch sechs Mal anzuheben. Mit dem andauernden Krieg in der Ukraine haben wir jedoch einige Schwankungen bei den Hypothekenzinsen gesehen, da die globale Instabilität im Allgemeinen zu sinkenden Zinssätzen führt. Während Sie aus diesen Gründen mit steigenden und fallenden Zinsen rechnen können, sollten Sie im Allgemeinen darauf vorbereitet sein, dass die Zinsen weiter steigen, wenn Sie 2022 ein Haus kaufen möchten. Wir verwenden Daten, die von Bankrate gesammelt wurden, das sich im Besitz derselben Muttergesellschaft wie CNET befindet, um Änderungen dieser Tageskurse zu verfolgen. Diese Tabelle fasst die durchschnittlichen Zinssätze zusammen, die von Kreditgebern im ganzen Land angeboten werden:

Durchschnittliche Hypothekenzinsen

Preise vom 18. März 2022.

So finden Sie die besten Hypothekenzinsen

Sie können einen personalisierten Hypothekenzins erhalten, indem Sie sich mit Ihrem lokalen Hypothekenmakler in Verbindung setzen oder einen Online-Rechner verwenden. Denken Sie bei der Betrachtung der Hypothekenzinsen an Ihre Ziele und Ihre aktuellen Finanzen. Eine Reihe von Faktoren – einschließlich Ihrer Anzahlung, Kreditwürdigkeit, Beleihungsquote und Schulden-Einkommens-Verhältnis – wirken sich alle auf Ihren Hypothekenzinssatz aus. Im Allgemeinen möchten Sie eine gute Kreditwürdigkeit, eine größere Anzahlung, einen niedrigeren DTI und einen niedrigeren LTV, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten. Der Zinssatz ist nicht der einzige Faktor, der sich auf die Kosten Ihres Eigenheims auswirkt – berücksichtigen Sie auch andere Faktoren wie Gebühren, Abschlusskosten, Steuern und Rabattpunkte. Stellen Sie sicher, dass Sie sich bei mehreren Kreditgebern umsehen – zum Beispiel Kreditgenossenschaften und Online-Kreditgeber zusätzlich zu lokalen und nationalen Banken – um eine Hypothek zu erhalten, die am besten zu Ihnen passt.

Wie wirkt sich die Kreditlaufzeit auf meine Hypothek aus?

Eine wichtige Sache, die Sie bei der Auswahl einer Hypothek beachten sollten, ist die Kreditlaufzeit oder der Zahlungsplan. Die am häufigsten angebotenen Kreditlaufzeiten sind 15 Jahre und 30 Jahre, obwohl Sie auch Hypotheken mit 10, 20 und 40 Jahren finden können. Hypotheken werden weiter in festverzinsliche und variabel verzinsliche Hypotheken unterteilt. Bei Festhypotheken werden die Zinsen für die Laufzeit des Darlehens festgelegt. Anders als bei einer Festhypothek sind die Zinsen bei einer variabel verzinslichen Hypothek nur für eine bestimmte Zeit (üblicherweise fünf, sieben oder 10 Jahre) gleich. Danach ändert sich der Zinssatz jährlich basierend auf dem aktuellen Zinssatz auf dem Markt.

Bei der Wahl zwischen einer Festhypothek und einer variabel verzinslichen Hypothek sollten Sie berücksichtigen, wie lange Sie in Ihrem Haus wohnen möchten. Wenn Sie langfristig in einem neuen Haus wohnen möchten, ist eine Festhypothek möglicherweise die bessere Option. Festzinshypotheken bieten im Vergleich zu Hypotheken mit variablem Zinssatz im Laufe der Zeit mehr Stabilität, aber Hypotheken mit variablem Zinssatz können im Voraus niedrigere Zinssätze bieten. Wenn Sie jedoch nicht vorhaben, Ihr neues Haus länger als drei bis zehn Jahre zu behalten, könnte Ihnen eine Hypothek mit variablem Zinssatz ein besseres Angebot machen. Es gibt keine beste Kreditlaufzeit als übergeordnete Regel; es hängt alles von Ihren Zielen und Ihrer aktuellen finanziellen Situation ab. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre eigenen Nachforschungen anstellen und Ihre eigenen Prioritäten verstehen, wenn Sie eine Hypothek auswählen.