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Mehrere dicht gefolgte Refinanzierungssätze für Hypotheken bewegten sich heute höher. Sowohl 15-jährige feste als auch 30-jährige feste Refinanzierungen verzeichneten einen Anstieg ihrer mittleren Zinsen. Gleichzeitig stiegen auch die Durchschnittssätze für 10-jährige feste Refinanzierungen. Eigenheimbesitzer können damit rechnen, dass die Refinanzierungssätze im Laufe dieses Jahres steigen werden. Obwohl die Raten jetzt höher sind als zu Beginn der Pandemie, dürften mehrere wirtschaftliche Faktoren die Raten weiter in die Höhe treiben. Die Refinanzierungssätze schwanken ebenfalls täglich, aber wenn Sie Dollar und Zinsen von Ihren aktuellen monatlichen Hypothekenzahlungen sparen möchten, könnten dies die niedrigsten Sätze in diesem Jahr sein. Denken Sie über Ihre Ziele und Umstände nach und vergleichen Sie Angebote, um einen Kreditgeber zu finden, der Ihren Anforderungen entspricht.
30 Jahre festverzinsliche Refinanzierung
Der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges festes Refinanzierungsdarlehen beträgt derzeit 4,46 %, eine Steigerung von 14 Basispunkten gegenüber dem, was wir vor einer Woche gesehen haben. (Ein Basispunkt entspricht 0,01 %.) Eine 30-jährige feste Refinanzierung hat normalerweise niedrigere monatliche Zahlungen als eine 15- oder 10-jährige Refinanzierung. Wenn Sie derzeit Schwierigkeiten haben, Ihre monatlichen Zahlungen zu leisten, könnte eine 30-jährige Refinanzierung eine gute Option für Sie sein. Im Gegenzug für die niedrigeren monatlichen Zahlungen sind die Zinssätze für eine 30-jährige Refinanzierung jedoch in der Regel höher als die 15- und 10-jährigen Refinanzierungssätze. Außerdem zahlen Sie Ihren Kredit langsamer ab.
15 Jahre festverzinsliche Refinanzierung
Der aktuelle durchschnittliche Zinssatz für 15-jährige Refinanzierungen beträgt 3,74 %, ein Anstieg von 20 Basispunkten gegenüber dem, was wir in der Vorwoche gesehen haben. Die Refinanzierung in ein 15-jähriges Festdarlehen von einem 30-jährigen Festdarlehen wird wahrscheinlich Ihre monatliche Zahlung erhöhen. Aber Sie sparen mit der Zeit mehr Geld, weil Sie Ihren Kredit schneller zurückzahlen. Im Vergleich zu einem 30-jährigen Darlehen erhalten Sie in der Regel auch niedrigere Zinsen. So können Sie langfristig noch mehr sparen.
10 Jahre festverzinsliche Refinanzierung
Der durchschnittliche Zinssatz für ein 10-jähriges festes Refinanzierungsdarlehen beträgt derzeit 3,66 %, eine Steigerung von 23 Basispunkten im Vergleich zu vor einer Woche. Eine 10-jährige Refinanzierung weist in der Regel die höchste monatliche Zahlung aller Refinanzierungsbedingungen, aber den niedrigsten Zinssatz auf. Eine 10-jährige Refinanzierung kann Ihnen helfen, Ihr Haus viel schneller abzuzahlen und langfristig Zinsen zu sparen. Achten Sie nur darauf, Ihr Budget und Ihre aktuelle finanzielle Situation sorgfältig zu prüfen, um sicherzustellen, dass Sie sich eine höhere monatliche Zahlung leisten können.
Wohin die Zinsen gehen
Es wird erwartet, dass die Zinssätze in diesem Jahr steigen werden, da die Federal Reserve die Zinsen kürzlich zum ersten Mal seit 2018 angehoben hat und plant, sie im Jahr 2022 mehrfach zu erhöhen. Während der Pandemie fielen die Refinanzierungssätze auf historische Tiefststände, aber angesichts von Faktoren wie der Federal Reserve Politik, starkes Wirtschaftswachstum und Inflation – die den höchsten Stand seit vier Jahrzehnten erreichte – sehen wir jetzt, dass die Zinssätze näher an das Niveau vor der Pandemie herankommen. Während der Krieg in der Ukraine vorübergehend zu Zinsrückgängen geführt hat, ist es unmöglich vorherzusagen, wann es zu einem weiteren Rückgang kommen wird. Das bedeutet, dass es eine gute Idee ist, jetzt zu versuchen, die Vorteile der Refinanzierung zu nutzen und sich einen angemessenen Zinssatz zu sichern. Wir verfolgen Refinanzierungszinstrends anhand von Informationen, die von Bankrate gesammelt werden, das sich im Besitz der Muttergesellschaft von CNET befindet. Hier ist eine Tabelle mit den durchschnittlichen Refinanzierungssätzen, die von Kreditgebern im ganzen Land gemeldet werden:
Durchschnittliche Refinanzierungszinssätze
| Produkt | Rate | Vor einer Woche | Ändern |
|---|---|---|---|
| 30 Jahre fester Ref | 4,46 % | 4,32 % | +0,14 |
| 15 Jahre festes Ref | 3,74 % | 3,54 % | +0,20 |
| 10 Jahre festes Ref | 3,66 % | 3,43 % | +0,23 |
Preise vom 18. März 2022.
So finden Sie personalisierte Refinanzierungssätze
Wenn Sie nach Refinanzierungssätzen suchen, sollten Sie wissen, dass Ihr spezifischer Satz von den online beworbenen abweichen kann. Die Marktbedingungen sind nicht der einzige Faktor für die Zinssätze; Ihre spezielle Anwendung und Kredithistorie spielen ebenfalls eine große Rolle.
Eine hohe Kreditwürdigkeit, eine niedrige Kreditauslastung und eine Historie konsistenter und pünktlicher Zahlungen helfen Ihnen im Allgemeinen dabei, die besten Zinssätze zu erzielen. Im Allgemeinen können Sie online ein gutes Gefühl für die durchschnittlichen Zinssätze bekommen, aber sprechen Sie unbedingt mit einem Hypothekenexperten, um die spezifischen Zinssätze zu sehen, für die Sie sich qualifizieren. Sie sollten auch alle Gebühren und Abschlusskosten berücksichtigen, die die potenziellen Einsparungen einer Refinanzierung ausgleichen könnten.
Es ist auch erwähnenswert, dass die Kreditgeber in den letzten Monaten strenger mit ihren Anforderungen umgegangen sind. Daher qualifizieren Sie sich möglicherweise nicht für eine Refinanzierung – oder einen niedrigen Zinssatz – wenn Sie keine solide Bonität haben.
Bevor Sie eine Refinanzierung beantragen, sollten Sie Ihren Antrag so stark wie möglich stellen, um die besten verfügbaren Zinssätze zu erhalten. Sie können dies tun, indem Sie Ihre Kreditwürdigkeit überwachen, verantwortungsbewusst Schulden aufnehmen und Ihre Finanzen in Ordnung bringen, bevor Sie eine Refinanzierung beantragen. Vergessen Sie nicht, mit mehreren Kreditgebern zu sprechen und sich umzusehen, um den besten Zinssatz zu finden.
Wann sollte ich refinanzieren?
Die meisten Menschen refinanzieren sich, weil die Marktzinssätze niedriger sind als ihre aktuellen Zinssätze oder weil sie ihre Kreditlaufzeit ändern möchten. Die Zinsen waren in den letzten Monaten auf historischen Tiefstständen, aber das ist nicht das Einzige, worauf Sie bei der Entscheidung für eine Refinanzierung achten sollten.
Um zu entscheiden, ob eine Refinanzierung das Richtige für Sie ist, berücksichtigen Sie alle Faktoren, einschließlich der geplanten Dauer des Verbleibs in Ihrem derzeitigen Zuhause, der Dauer Ihrer Kreditlaufzeit und der Höhe Ihrer monatlichen Zahlung. Denken Sie auch daran, dass Abschlusskosten und andere Gebühren eine Vorabinvestition erfordern können.
Beachten Sie, dass einige Kreditgeber ihre Anforderungen seit Beginn der Pandemie verschärft haben. Wenn Sie keine solide Kreditwürdigkeit haben, qualifizieren Sie sich möglicherweise nicht für den besten Zinssatz. Wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz erhalten oder Ihren Kredit früher zurückzahlen können, kann eine Refinanzierung ein guter Schritt sein. Aber wägen Sie zuerst die Vor- und Nachteile sorgfältig ab, um sicherzustellen, dass es für Ihre Situation gut geeignet ist.
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